会议发言
B7839“谋、管、服”齐抓 推进房地产市场平稳有序发展
长公全文2606字13片
“谋、管、服”齐抓 推进房地产市场平稳有序发展——x房地产市场调控工作经验交流发言
尊敬的各位领导、同志们：
大家好!2023年，我X始终坚持“房住不炒”定位，贯彻落实房地产宏观调控政策，把满足中低收入家庭住房需求作为房地产工作的立足点，完善调控手段，筑牢住房供应体系。全年商品房供地**宗、***.**亩，成交楼面平均地价****元/平方米、同比上涨*.**%;在售楼盘**个，商品房可售面积**.**万平方米、同比增长**.**%，商品房备案面积**.**万平方米、同比增长**.*%，住宅销售均价****.**元/平方米、同比上涨*.**%，库存面积**.**万平方米、库存去化周期为*.**月，各项指标均在合理可控范围，全X房地产市场保持平稳健康发展态势。我们的主要做法是：
1.科学研判，当好政府“参谋员”。深入分……供切实可行的决策办法。三是稳控预期。保持政策调控定力，掌握市场调控转向，优化楼市供给结构，把重点放在稳刚需上，建立商品房、廉租房、经济适用房、公租房、房改房、人才住房、租赁补贴等多种形式的住房供应和保障体系，重点解决中低收入群体住房问题。坚持正面宣传引导，充分利用广播电视、报刊、网络及新媒体等载体，正面宣传解读房产政策和热点新闻，引导消费者购房预期，预防消费者偏信谣言、误读市场，全力营造有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。
2.强化监管，当好市场“监督员”。着力完善房地产市场管控机制，深化事前、事中、事后监管，保障房地产市场平稳健康发展。一是规范房地产市场秩序。切实履行房地产市场监督管理的主体责任，制定下发了《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知》，出台了系列操作规范、细则，全面规范了商品房销售信息公示、……示信息客观准确。创新推行公共设施“示范样板”公示制度，房屋销售前，对开发项目的公共部分装修、绿化等内容进行全面公示，让购房人明明白白购房，清清楚楚消费。四是强化验收交房监管。建立了联查联验制度，组成联合验收指导小组，在房地产项目竣工验收三个月前进行实地检查指导，重点关注规划设计、工程质量、园林绿化等突出问题，将质量问题和矛盾纠纷整改化解在交付使用前。同时，将供水、供电、排水、燃气、通信等公共设施报装提前至开工前办理，在工程施工阶段完成相关设施建设，竣工验收后即可直接办理，加快了交房时间，提高购房户满意度。
3.主动作为，当好群众“服务员”。把群众诉求当作工作第一信号，由“……，通过电话回访、上门回访、定期约访等多种形式，对受理办结的房地产信访问题处理落实情况进行全面“回头看”，对信访人进行全覆盖的跟踪回访，确保信访问题全面处理落实到位，群众满意率达到***%。
房地产市场调控，事关城市长远发展，事关社会和谐稳定，事关群众切身利益。下一步，我X将坚持房地产市场“三稳”调控不动摇、不放松，继续在“谋、管、服”上下功夫，着力完善房地产市场调控和住房保障体系，坚决防范和化解房地产市场风险，全力保障房地产市场健康平稳发展，让群众“住有所居、住得安心”。
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